新福园一期问答

新福园一期的房子很购买来自住。因为新福园一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新福园一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新福园一期购买来是很适合自住的。

新福园一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新福园一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新福园一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新福园一期建筑面积加倍计算。

新福园一期现在均价约为3831元/平米，开发商是暂无数据，位于新福路。新福园一期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新福园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新福园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新福园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新福园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新福园一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新福园一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新福园一期建筑面积来算的。新福园一期商品住房在销售时，购房者与新福园一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新福园一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新福园一期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新福园一期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新福园一期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新福园一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新福园一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新福园一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新福园一期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新福园一期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新福园一期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新福园一期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新福园一期的房价是3831元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且新福园一期地处新福路，这里的区位优势也是比较明显，新福园一期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

新福园一期共开发1栋，目前新福园一期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于新福路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是3831元/平米，也是可以考虑入手的。