永兴巷问答

永兴巷位于华通向东100米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

永兴巷的房子很购买来自住。因为永兴巷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永兴巷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永兴巷购买来是很适合自住的。

永兴巷的优点挺多的，从价格上看永兴巷性价比合理，还是很不错的。永兴巷周边配套齐全，并且交通便捷。让永兴巷的业主居家生活都十分方便。另外，永兴巷以人为本的设计理念，也让永兴巷变成一个十分适宜居住的好楼盘。

永兴巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永兴巷多层的公摊为5%-10%，永兴巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永兴巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永兴巷房子的情况来算一下。

永兴巷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永兴巷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永兴巷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永兴巷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永兴巷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永兴巷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永兴巷房地产权证，永兴巷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永兴巷房子还是不属于买房者所有。

购买永兴巷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永兴巷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永兴巷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永兴巷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永兴巷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

永兴巷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永兴巷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永兴巷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

永兴巷的房屋需求量大，所以永兴巷的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去永兴巷的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询永兴巷的房源信息。

永兴巷的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。永兴巷的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让永兴巷设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。