华宇智能小区问答

华宇智能小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华宇智能小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华宇智能小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华宇智能小区建筑面积加倍计算。

华宇智能小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华宇智能小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华宇智能小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华宇智能小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华宇智能小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华宇智能小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华宇智能小区房地产权证，华宇智能小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华宇智能小区房子还是不属于买房者所有。

判断华宇智能小区开发商的实力，1要了解华宇智能小区开发商和项目土地情况；2、要看华宇智能小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华宇智能小区开发商以往的业绩；4、华宇智能小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华宇智能小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华宇智能小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华宇智能小区是由专业的施工单位负责的，因此华宇智能小区的施工质量是有保障的。并且华宇智能小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，华宇智能小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华宇智能小区的质量都是有保障的。

判断华宇智能小区的劣势，首先看华宇智能小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华宇智能小区的周边治安好不好；最后要看华宇智能小区质量是否有问题等。所以建议在选购华宇智能小区房屋之前，要对华宇智能小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华宇智能小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华宇智能小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华宇智能小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华宇智能小区的规划是非常合理的。

华宇智能小区的房屋需求量大，所以华宇智能小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华宇智能小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华宇智能小区的房源信息。

华宇智能小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华宇智能小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华宇智能小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华宇智能小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华宇智能小区由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在群众路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外华宇智能小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。