曙光路中石油家属院问答

曙光路中石油家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曙光路中石油家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曙光路中石油家属院之前一定要先看五证是否齐全。

曙光路中石油家属院的房子很购买来自住。因为曙光路中石油家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。曙光路中石油家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此曙光路中石油家属院购买来是很适合自住的。

曙光路中石油家属院户型设计合理，采光好，适合居住。曙光路中石油家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。曙光路中石油家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

曙光路中石油家属院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，曙光路中石油家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此曙光路中石油家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有曙光路中石油家属院的物业快速协调。

曙光路中石油家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对曙光路中石油家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理曙光路中石油家属院房地产权证，曙光路中石油家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，曙光路中石油家属院房子还是不属于买房者所有。

曙光路中石油家属院二手房交易注意事项有1、进行曙光路中石油家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订曙光路中石油家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明曙光路中石油家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买曙光路中石油家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

曙光路中石油家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。曙光路中石油家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。曙光路中石油家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。曙光路中石油家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

曙光路中石油家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。曙光路中石油家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以曙光路中石油家属院买来自住是非常值得的。并且曙光路中石油家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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