上马营石油社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上马营石油社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上马营石油社区之前一定要先看五证是否齐全。
上马营石油社区问答
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问上马营石油社区“五证”有哪些?答
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问上马营石油社区容积率怎么算?答
上马营石油社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上马营石油社区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上马营石油社区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该上马营石油社区建筑面积加倍计算。
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问上马营石油社区是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
上马营石油社区位于上马营东风路,是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问上马营石油社区现在卖多少钱?交通怎么样?答
上马营石油社区现在均价约为暂无资料,开发商是暂无数据,位于上马营东风路。上马营石油社区位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问上马营石油社区是如何定价的?答
首先,上马营石油社区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:上马营石油社区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于上马营石油社区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看上马营石油社区回款速度的要求。基本上来说,上马营石油社区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问上马营石油社区住房的维修基金怎么算?答
上马营石油社区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照上马营石油社区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照上马营石油社区建筑面积来算的。上马营石油社区商品住房在销售时,购房者与上马营石油社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上马营石油社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问上马营石油社区是按揭买的,能用来抵押吗?答
上马营石油社区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的上马营石油社区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的上马营石油社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问上马营石油社区新房交易税费怎么算?答
上马营石油社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上马营石油社区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。上马营石油社区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。上马营石油社区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问上马营石油社区有乱搭建的现象吗?答
上马营石油社区占地面积大,空间大,并且上马营石油社区有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且上马营石油社区绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏上马营石油社区的居住环境的。
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问上马营石油社区适宜居住吗?答
上马营石油社区占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且上马营石油社区地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买上马营石油社区的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。