西关学区房问答

西关学区房停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，西关学区房规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西关学区房停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西关学区房的物业快速协调。

怎么去西关学区房看房，首先可以通过拨打西关学区房售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西关学区房的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西关学区房代理销售人员咨询。

西关学区房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西关学区房多层的公摊为5%-10%，西关学区房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西关学区房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西关学区房房子的情况来算一下。

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西关学区房现在均价约为3286元/平米，开发商是暂无数据，位于中山西路。西关学区房位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

西关学区房买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西关学区房贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西关学区房房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西关学区房贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西关学区房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西关学区房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西关学区房房地产权证，西关学区房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西关学区房房子还是不属于买房者所有。

首先，西关学区房财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西关学区房不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西关学区房不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西关学区房回款速度的要求。基本上来说，西关学区房最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西关学区房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西关学区房房屋所有权证原件；4．网上签约的西关学区房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西关学区房交易结算资金托管凭证原件；6西关学区房契税完税或减免税凭证原件；7．西关学区房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西关学区房地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西关学区房周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西关学区房地处位置是非常好的。