华辰小区问答

华辰小区的房子很购买来自住。因为华辰小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华辰小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华辰小区购买来是很适合自住的。

华辰小区的房子出租需要注意：第一，对华辰小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华辰小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华辰小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华辰小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华辰小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华辰小区房屋所有权证原件；4．网上签约的华辰小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华辰小区交易结算资金托管凭证原件；6华辰小区契税完税或减免税凭证原件；7．华辰小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华辰小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华辰小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华辰小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华辰小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华辰小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华辰小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华辰小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华辰小区是由专业的施工单位负责的，因此华辰小区的施工质量是有保障的。并且华辰小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，华辰小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华辰小区的质量都是有保障的。

判断华辰小区的劣势，首先看华辰小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华辰小区的周边治安好不好；最后要看华辰小区质量是否有问题等。所以建议在选购华辰小区房屋之前，要对华辰小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华辰小区坐落在宝虢路46号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前华辰小区的价格为4800元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下华辰小区。

华辰小区现在房价还处于平稳状态，现在入手华辰小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前华辰小区售价在4800元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

华辰小区共开发1栋，目前华辰小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于宝虢路46号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4800元/平米，也是可以考虑入手的。