轩苑小区问答

轩苑小区的优点挺多的，从价格上看轩苑小区性价比合理，还是很不错的。轩苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让轩苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，轩苑小区以人为本的设计理念，也让轩苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

轩苑小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，轩苑小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此轩苑小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有轩苑小区的物业快速协调。

轩苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般轩苑小区多层的公摊为5%-10%，轩苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，轩苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买轩苑小区房子的情况来算一下。

轩苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理轩苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的轩苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是轩苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，轩苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：轩苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于轩苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看轩苑小区回款速度的要求。基本上来说，轩苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

轩苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照轩苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照轩苑小区建筑面积来算的。轩苑小区商品住房在销售时，购房者与轩苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按轩苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

轩苑小区二手房交易注意事项有1、进行轩苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订轩苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明轩苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买轩苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

轩苑小区占地面积大，空间大，并且轩苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且轩苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏轩苑小区的居住环境的。

判断轩苑小区的劣势，首先看轩苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看轩苑小区的周边治安好不好；最后要看轩苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购轩苑小区房屋之前，要对轩苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

轩苑小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对轩苑小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对轩苑小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在轩苑小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。