高新佳苑问答

高新佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、高新佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买高新佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

高新佳苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，高新佳苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，高新佳苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

高新佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。高新佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到高新佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

高新佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。高新佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。高新佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

高新佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高新佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高新佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高新佳苑建筑面积加倍计算。

高新佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高新佳苑多层的公摊为5%-10%，高新佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高新佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高新佳苑房子的情况来算一下。

高新佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高新佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高新佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高新佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高新佳苑占地面积大，空间大，并且高新佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且高新佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏高新佳苑的居住环境的。

高新佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体高新佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，高新佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，高新佳苑的最新价格是3817元/平米，而且高新佳苑所处的位置也十分有利好，位于高新六路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。