康诚锋尚问答

康诚锋尚户型设计合理，采光好，适合居住。康诚锋尚整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。康诚锋尚以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

康诚锋尚的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康诚锋尚多层的公摊为5%-10%，康诚锋尚小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康诚锋尚高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康诚锋尚房子的情况来算一下。

康诚锋尚房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康诚锋尚房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康诚锋尚房地产权证，康诚锋尚买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康诚锋尚房子还是不属于买房者所有。

首先，康诚锋尚财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康诚锋尚不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康诚锋尚不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康诚锋尚回款速度的要求。基本上来说，康诚锋尚最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康诚锋尚二手房交易注意事项有1、进行康诚锋尚二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康诚锋尚二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康诚锋尚二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康诚锋尚二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康诚锋尚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康诚锋尚契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康诚锋尚维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康诚锋尚物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康诚锋尚地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且康诚锋尚周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，康诚锋尚地处位置是非常好的。

要是想买康诚锋尚投资，可放心入手。首先康诚锋尚位于竞秀区复兴中路1781号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，康诚锋尚在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

康诚锋尚的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，康诚锋尚位于竞秀区复兴中路1781号，这里位置明显，具备升值的潜力。

康诚锋尚首先地段在竞秀区复兴中路1781号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时康诚锋尚属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.0，无论是自住还是投资价值颇高