瑞祥大街163号院问答

瑞祥大街163号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、瑞祥大街163号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买瑞祥大街163号院之前一定要先看五证是否齐全。

瑞祥大街163号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瑞祥大街163号院很方便。除此之外，瑞祥大街163号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。瑞祥大街163号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

瑞祥大街163号院位于莲池区瑞祥大街163号院（河北大学美术学校对面），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买瑞祥大街163号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑞祥大街163号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑞祥大街163号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑞祥大街163号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑞祥大街163号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瑞祥大街163号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的瑞祥大街163号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的瑞祥大街163号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

瑞祥大街163号院的房子出租需要注意：第一，对瑞祥大街163号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租瑞祥大街163号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，瑞祥大街163号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付瑞祥大街163号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买瑞祥大街163号院房屋条件包含：1、借款人要有瑞祥大街163号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买瑞祥大街163号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瑞祥大街163号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

瑞祥大街163号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞祥大街163号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瑞祥大街163号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瑞祥大街163号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断瑞祥大街163号院的劣势，首先看瑞祥大街163号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看瑞祥大街163号院的周边治安好不好；最后要看瑞祥大街163号院质量是否有问题等。所以建议在选购瑞祥大街163号院房屋之前，要对瑞祥大街163号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

瑞祥大街163号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此瑞祥大街163号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，瑞祥大街163号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个瑞祥大街163号院的环境卫生。所以，瑞祥大街163号院里面的卫生很干净。