金庄小区问答

金庄小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金庄小区很方便。除此之外，金庄小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。金庄小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金庄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金庄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金庄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金庄小区建筑面积加倍计算。

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金庄小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金庄小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金庄小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金庄小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金庄小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金庄小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金庄小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金庄小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金庄小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金庄小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金庄小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金庄小区建筑面积来算的。金庄小区商品住房在销售时，购房者与金庄小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金庄小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金庄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金庄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金庄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金庄小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金庄小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金庄小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金庄小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金庄小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金庄小区地处位置是非常好的。

金庄小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金庄小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金庄小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金庄小区的规划是非常合理的。