宜运佳苑问答

宜运佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宜运佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宜运佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宜运佳苑建筑面积加倍计算。

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宜运佳苑现在均价约为10299元/平米，开发商是暂无资料，位于莲池区建华大街与建国路交叉口西行100米路南。宜运佳苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断宜运佳苑开发商的实力，1要了解宜运佳苑开发商和项目土地情况；2、要看宜运佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宜运佳苑开发商以往的业绩；4、宜运佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宜运佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宜运佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宜运佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宜运佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宜运佳苑建筑面积来算的。宜运佳苑商品住房在销售时，购房者与宜运佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宜运佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宜运佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宜运佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宜运佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宜运佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宜运佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宜运佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宜运佳苑是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宜运佳苑也已开盘，真的想买房，可以到莲池区建华大街与建国路交叉口西行100米路南看看。

宜运佳苑是住宅类型，由暂无资料建造，位于莲池区建华大街与建国路交叉口西行100米路南，该地方地段优势明显，房价为10299元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

宜运佳苑处于莲池区建华大街与建国路交叉口西行100米路南，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前宜运佳苑为10299元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。