中华小区五区问答

中华小区五区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中华小区五区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中华小区五区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中华小区五区建筑面积加倍计算。

中华小区五区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中华小区五区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中华小区五区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中华小区五区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中华小区五区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中华小区五区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中华小区五区房地产权证，中华小区五区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中华小区五区房子还是不属于买房者所有。

首先，中华小区五区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中华小区五区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中华小区五区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中华小区五区回款速度的要求。基本上来说，中华小区五区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中华小区五区的房子出租需要注意：第一，对中华小区五区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中华小区五区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中华小区五区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中华小区五区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中华小区五区二手房交易注意事项有1、进行中华小区五区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中华小区五区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中华小区五区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中华小区五区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中华小区五区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中华小区五区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中华小区五区地处位置是非常好的。

中华小区五区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中华小区五区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中华小区五区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中华小区五区的规划是非常合理的。

中华小区五区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中华小区五区也拥有专业的物业管理团队，负责中华小区五区居住环境的卫生与安全。因此，在中华小区五区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中华小区五区位于莲池区石柱街118号（石柱街与长城南大街交叉口西南角）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么中华小区五区升值还是有很大的机会，加上目前中华小区五区为10961元/平米，要是急于买房的话，中华小区五区值得考虑。