冶炼厂宿舍问答

冶炼厂宿舍位于竞秀区天威中路与朝阳大街交叉口东行200米路北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

冶炼厂宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在冶炼厂宿舍很方便。除此之外，冶炼厂宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。冶炼厂宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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冶炼厂宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与冶炼厂宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当冶炼厂宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该冶炼厂宿舍建筑面积加倍计算。

冶炼厂宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般冶炼厂宿舍多层的公摊为5%-10%，冶炼厂宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，冶炼厂宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买冶炼厂宿舍房子的情况来算一下。

冶炼厂宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对冶炼厂宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理冶炼厂宿舍房地产权证，冶炼厂宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，冶炼厂宿舍房子还是不属于买房者所有。

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