鑫和星都问答

鑫和星都为什么贵，鑫和星都是由实力开发商保定市中铁房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于莲池区朝阳南大街与水源路交叉口西行300米路北（农大西校区附近），交通便利。物业公司兴安物业服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

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保定鑫和星都二手房价格约为9425元/平米。鑫和星都二手房是板楼类型，房屋产权70，保定鑫和星都二手房地址：莲池区朝阳南大街与水源路交叉口西行300米路北（农大西校区附近）。

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保定鑫和星都是否限购，得看保定是否出具了相关限购政策。如果保定没有相关限购政策，购买鑫和星都不会受到限制。如果保定有限购令，则购买鑫和星都需要按照保定限购令的相关规定进行购买。

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鑫和星都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鑫和星都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鑫和星都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断鑫和星都开发商的实力，1要了解鑫和星都开发商和项目土地情况；2、要看鑫和星都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫和星都开发商以往的业绩；4、鑫和星都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫和星都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫和星都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫和星都的房子出租需要注意：第一，对鑫和星都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫和星都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫和星都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫和星都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。