天和佳苑问答

保定天和佳苑是否限购，得看保定是否出具了相关限购政策。如果保定没有相关限购政策，购买天和佳苑不会受到限制。如果保定有限购令，则购买天和佳苑需要按照保定限购令的相关规定进行购买。

天和佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天和佳苑的配套完善，设施齐全，在天和佳苑居住是十分安全便捷的。天和佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天和佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天和佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天和佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天和佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。天和佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天和佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天和佳苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天和佳苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天和佳苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断天和佳苑开发商的实力，1要了解天和佳苑开发商和项目土地情况；2、要看天和佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天和佳苑开发商以往的业绩；4、天和佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天和佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天和佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天和佳苑的房子出租需要注意：第一，对天和佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天和佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天和佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天和佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天和佳苑二手房交易注意事项有1、进行天和佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天和佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天和佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天和佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天和佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天和佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天和佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天和佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天和佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体天和佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天和佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。