军欣家园问答

军欣家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与军欣家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当军欣家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该军欣家园建筑面积加倍计算。

军欣家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般军欣家园多层的公摊为5%-10%，军欣家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，军欣家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买军欣家园房子的情况来算一下。

军欣家园是暂无资料暂无数据，位于鸣泽大街30号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

军欣家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理军欣家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的军欣家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是军欣家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断军欣家园开发商的实力，1要了解军欣家园开发商和项目土地情况；2、要看军欣家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看军欣家园开发商以往的业绩；4、军欣家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看军欣家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看军欣家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

军欣家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的军欣家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的军欣家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买军欣家园房屋条件包含：1、借款人要有军欣家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买军欣家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买军欣家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

军欣家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且军欣家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外军欣家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以军欣家园的规划是非常合理的。

军欣家园的房屋需求量大，所以军欣家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去军欣家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询军欣家园的房源信息。

军欣家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而军欣家园也拥有专业的物业管理团队，负责军欣家园居住环境的卫生与安全。因此，在军欣家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。