军怡家园问答

军怡家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、军怡家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买军怡家园之前一定要先看五证是否齐全。

军怡家园户型设计合理，采光好，适合居住。军怡家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。军怡家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

军怡家园的优点挺多的，从价格上看军怡家园性价比合理，还是很不错的。军怡家园周边配套齐全，并且交通便捷。让军怡家园的业主居家生活都十分方便。另外，军怡家园以人为本的设计理念，也让军怡家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

军怡家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对军怡家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理军怡家园房地产权证，军怡家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，军怡家园房子还是不属于买房者所有。

判断军怡家园开发商的实力，1要了解军怡家园开发商和项目土地情况；2、要看军怡家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看军怡家园开发商以往的业绩；4、军怡家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看军怡家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看军怡家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，军怡家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：军怡家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于军怡家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看军怡家园回款速度的要求。基本上来说，军怡家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

军怡家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．军怡家园房屋所有权证原件；4．网上签约的军怡家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交军怡家园交易结算资金托管凭证原件；6军怡家园契税完税或减免税凭证原件；7．军怡家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

军怡家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。军怡家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以军怡家园买来自住是非常值得的。并且军怡家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

军怡家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体军怡家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，军怡家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而军怡家园目前的房价是11118元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上军怡家园地处于北二环，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。