向阳厂北院问答

向阳厂北院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、向阳厂北院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买向阳厂北院之前一定要先看五证是否齐全。

向阳厂北院的优点挺多的，从价格上看向阳厂北院性价比合理，还是很不错的。向阳厂北院周边配套齐全，并且交通便捷。让向阳厂北院的业主居家生活都十分方便。另外，向阳厂北院以人为本的设计理念，也让向阳厂北院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

向阳厂北院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般向阳厂北院多层的公摊为5%-10%，向阳厂北院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，向阳厂北院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买向阳厂北院房子的情况来算一下。

要判断向阳厂北院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、向阳厂北院区域自然环境评估；2、向阳厂北院周边生活环境评估；3、向阳厂北院建筑质量评估；4、向阳厂北院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、向阳厂北院室内配套设施、设备评估；6、向阳厂北院物业管理服务质量评估。

向阳厂北院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理向阳厂北院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的向阳厂北院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是向阳厂北院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买向阳厂北院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买向阳厂北院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购向阳厂北院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与向阳厂北院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明向阳厂北院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

向阳厂北院占地面积大，空间大，并且向阳厂北院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且向阳厂北院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏向阳厂北院的居住环境的。

判断向阳厂北院的劣势，首先看向阳厂北院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看向阳厂北院的周边治安好不好；最后要看向阳厂北院质量是否有问题等。所以建议在选购向阳厂北院房屋之前，要对向阳厂北院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

向阳厂北院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对向阳厂北院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对向阳厂北院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在向阳厂北院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

向阳厂北院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响向阳厂北院每栋楼直接的采光。因此，整个向阳厂北院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外向阳厂北院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以向阳厂北院整体上面通透性都非常好。