稻香苑问答

稻香苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与稻香苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当稻香苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该稻香苑建筑面积加倍计算。

稻香苑位于莲池区长城北大街586号（长城北大街与七一路交叉口北行50米路西），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

稻香苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的稻香苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的稻香苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

稻香苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。稻香苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。稻香苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。稻香苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

稻香苑占地面积大，空间大，并且稻香苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且稻香苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏稻香苑的居住环境的。

稻香苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而稻香苑也拥有专业的物业管理团队，负责稻香苑居住环境的卫生与安全。因此，在稻香苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

稻香苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体稻香苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，稻香苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

稻香苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响稻香苑每栋楼直接的采光。因此，整个稻香苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外稻香苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以稻香苑整体上面通透性都非常好。

稻香苑由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前稻香苑的房价为10304元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

稻香苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在10304元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99051。