长城公寓问答

保定长城公寓的售楼处在暂无资料。长城公寓的楼盘地址位于新市区七一中路1555号(七一路于阳光北大街交叉口)。

长城公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长城公寓多层的公摊为5%-10%，长城公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长城公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长城公寓房子的情况来算一下。

要判断长城公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长城公寓区域自然环境评估；2、长城公寓周边生活环境评估；3、长城公寓建筑质量评估；4、长城公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长城公寓室内配套设施、设备评估；6、长城公寓物业管理服务质量评估。

判断长城公寓开发商的实力，1要了解长城公寓开发商和项目土地情况；2、要看长城公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长城公寓开发商以往的业绩；4、长城公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长城公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长城公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长城公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长城公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长城公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长城公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长城公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长城公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长城公寓买来自住是非常值得的。并且长城公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

长城公寓的房屋需求量大，所以长城公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去长城公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询长城公寓的房源信息。

长城公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长城公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长城公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长城公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

长城公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长城公寓每栋楼直接的采光。因此，整个长城公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长城公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长城公寓整体上面通透性都非常好。

若想买长城公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过长城公寓作为周边为数不多的新盘，目前10872元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买长城公寓，可早点购买。