幸福小区问答

幸福小区暂无明显缺点。幸福小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且幸福小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个幸福小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

了解幸福小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99051免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。幸福小区的售楼处地址是暂无资料。

幸福小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福小区房地产权证，幸福小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福小区房子还是不属于买房者所有。

判断幸福小区开发商的实力，1要了解幸福小区开发商和项目土地情况；2、要看幸福小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福小区开发商以往的业绩；4、幸福小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福小区的房子出租需要注意：第一，对幸福小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买幸福小区房屋条件包含：1、借款人要有幸福小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买幸福小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买幸福小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

幸福小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福小区是由专业的施工单位负责的，因此幸福小区的施工质量是有保障的。并且幸福小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，幸福小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个幸福小区的质量都是有保障的。

幸福小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此幸福小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，幸福小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个幸福小区的环境卫生。所以，幸福小区里面的卫生很干净。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而幸福小区位于莲池区三丰东路与长城南大街交叉口东行300米路南，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前幸福小区为8649元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。