前卫路134号院问答

前卫路134号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。前卫路134号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到前卫路134号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

前卫路134号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与前卫路134号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当前卫路134号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该前卫路134号院建筑面积加倍计算。

前卫路134号院现在均价约为10553元/平米，开发商是暂无资料，位于莲池区长城大街和七一路交叉口东南。前卫路134号院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断前卫路134号院开发商的实力，1要了解前卫路134号院开发商和项目土地情况；2、要看前卫路134号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看前卫路134号院开发商以往的业绩；4、前卫路134号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看前卫路134号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看前卫路134号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，前卫路134号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：前卫路134号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于前卫路134号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看前卫路134号院回款速度的要求。基本上来说，前卫路134号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

前卫路134号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照前卫路134号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照前卫路134号院建筑面积来算的。前卫路134号院商品住房在销售时，购房者与前卫路134号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按前卫路134号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买前卫路134号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的前卫路134号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买前卫路134号院房子时的各项税费 4、仔细考量前卫路134号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好前卫路134号院房屋装修及维修费用预算。

前卫路134号院是由专业的施工单位负责的，因此前卫路134号院的施工质量是有保障的。并且前卫路134号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，前卫路134号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个前卫路134号院的质量都是有保障的。

判断前卫路134号院的劣势，首先看前卫路134号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看前卫路134号院的周边治安好不好；最后要看前卫路134号院质量是否有问题等。所以建议在选购前卫路134号院房屋之前，要对前卫路134号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

前卫路134号院是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。前卫路134号院位于莲池区长城大街和七一路交叉口东南，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99051。