金阳小区问答

金阳小区户型设计合理，采光好，适合居住。金阳小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金阳小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金阳小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金阳小区多层的公摊为5%-10%，金阳小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金阳小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金阳小区房子的情况来算一下。

金阳小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金阳小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金阳小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金阳小区开发商的实力，1要了解金阳小区开发商和项目土地情况；2、要看金阳小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金阳小区开发商以往的业绩；4、金阳小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金阳小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金阳小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金阳小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金阳小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金阳小区建筑面积来算的。金阳小区商品住房在销售时，购房者与金阳小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金阳小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金阳小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金阳小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金阳小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金阳小区交易结算资金托管凭证原件；6金阳小区契税完税或减免税凭证原件；7．金阳小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金阳小区二手房交易注意事项有1、进行金阳小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金阳小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金阳小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金阳小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金阳小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金阳小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金阳小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金阳小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金阳小区位于竞秀区七一路与向阳北大街交叉口北行400米路东，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金阳小区为9194元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

金阳小区的位置在竞秀区七一路与向阳北大街交叉口北行400米路东，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金阳小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。