雍和佳苑问答

雍和佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。雍和佳苑的配套完善，设施齐全，在雍和佳苑居住是十分安全便捷的。雍和佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

雍和佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雍和佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雍和佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雍和佳苑建筑面积加倍计算。

雍和佳苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外雍和佳苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看雍和佳苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断雍和佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雍和佳苑区域自然环境评估；2、雍和佳苑周边生活环境评估；3、雍和佳苑建筑质量评估；4、雍和佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雍和佳苑室内配套设施、设备评估；6、雍和佳苑物业管理服务质量评估。

判断雍和佳苑开发商的实力，1要了解雍和佳苑开发商和项目土地情况；2、要看雍和佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雍和佳苑开发商以往的业绩；4、雍和佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雍和佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雍和佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雍和佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雍和佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的雍和佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雍和佳苑交易结算资金托管凭证原件；6雍和佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．雍和佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雍和佳苑是由专业的施工单位负责的，因此雍和佳苑的施工质量是有保障的。并且雍和佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，雍和佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个雍和佳苑的质量都是有保障的。

雍和佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雍和佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雍和佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雍和佳苑的规划是非常合理的。

雍和佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雍和佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个雍和佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雍和佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雍和佳苑整体上面通透性都非常好。

雍和佳苑现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99051问清楚。项目的地址在南市区南市区利民路171号(天马小区北)，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。