五金宿舍问答

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五金宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五金宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五金宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五金宿舍建筑面积加倍计算。

购买五金宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买五金宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购五金宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与五金宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明五金宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

五金宿舍的房子出租需要注意：第一，对五金宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五金宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五金宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五金宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五金宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．五金宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的五金宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交五金宿舍交易结算资金托管凭证原件；6五金宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．五金宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

五金宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且五金宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让五金宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说五金宿舍不容易贬值。

五金宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体五金宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，五金宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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五金宿舍选址莲池区三丰中路与利丰路交叉口南行500米路东建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前五金宿舍房价为9863元/平米，面对日益高涨的房价，五金宿舍还是值得入手。