生产资料宿舍问答

生产资料宿舍位于莲池区关西街与莲池南大街交叉口西行300米路北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99051电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

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生产资料宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与生产资料宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当生产资料宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该生产资料宿舍建筑面积加倍计算。

判断生产资料宿舍开发商的实力，1要了解生产资料宿舍开发商和项目土地情况；2、要看生产资料宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看生产资料宿舍开发商以往的业绩；4、生产资料宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看生产资料宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看生产资料宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，生产资料宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：生产资料宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于生产资料宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看生产资料宿舍回款速度的要求。基本上来说，生产资料宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买生产资料宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的生产资料宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买生产资料宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量生产资料宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好生产资料宿舍房屋装修及维修费用预算。

生产资料宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。生产资料宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。生产资料宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。生产资料宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

生产资料宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。生产资料宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以生产资料宿舍买来自住是非常值得的。并且生产资料宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

生产资料宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。生产资料宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让生产资料宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买生产资料宿舍，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过生产资料宿舍作为周边为数不多的新盘，目前8892元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买生产资料宿舍，可早点购买。