莲池社区问答

莲池社区的位置在莲池区兴华路179号。莲池社区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买莲池社区的房子，首先要去莲池区兴华路179号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99051进行电话咨询。然后详细了解莲池社区项目各个信息后再办理购买手续。

莲池社区的房子很购买来自住。因为莲池社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲池社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲池社区购买来是很适合自住的。

莲池社区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，莲池社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莲池社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莲池社区的物业快速协调。

莲池社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲池社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲池社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲池社区建筑面积加倍计算。

莲池社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．莲池社区房屋所有权证原件；4．网上签约的莲池社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交莲池社区交易结算资金托管凭证原件；6莲池社区契税完税或减免税凭证原件；7．莲池社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

莲池社区二手房交易注意事项有1、进行莲池社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲池社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲池社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲池社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

莲池社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且莲池社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买莲池社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断莲池社区的劣势，首先看莲池社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲池社区的周边治安好不好；最后要看莲池社区质量是否有问题等。所以建议在选购莲池社区房屋之前，要对莲池社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

莲池社区的房屋需求量大，所以莲池社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去莲池社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询莲池社区的房源信息。