金顶宝座问答

金顶宝座是70住宅，规划有总户数450户 当期户数450户户，容积率为3.5，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

金顶宝座周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金顶宝座很方便。除此之外，金顶宝座周边还有各大购物商场，满足日常所需。金顶宝座周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金顶宝座现在均价约为10343元/平米，开发商是保定大地房地产开发有限公司，位于莲池区五四东路565号（五四东路与东苑街交叉口西行20米）。金顶宝座位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金顶宝座买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金顶宝座贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金顶宝座房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金顶宝座贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金顶宝座的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金顶宝座的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金顶宝座房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金顶宝座卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金顶宝座房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金顶宝座开发商的实力，1要了解金顶宝座开发商和项目土地情况；2、要看金顶宝座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金顶宝座开发商以往的业绩；4、金顶宝座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金顶宝座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金顶宝座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金顶宝座占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金顶宝座地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金顶宝座的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金顶宝座的入住率还是很高的，毕竟金顶宝座是新开的项目，单价在10343元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外金顶宝座预计交房时间在2009-12-25，感兴趣的话，可致电4007508888 转 99051了解。

金顶宝座的开盘时间定在2007-10-01，除此之外，计划在2009-12-25交房，是精装修交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.0%，由保定大地房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

金顶宝座首先地段在莲池区五四东路565号（五四东路与东苑街交叉口西行20米），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金顶宝座属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.5，无论是自住还是投资价值颇高