龙城家园问答

龙城家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙城家园多层的公摊为5%-10%，龙城家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙城家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙城家园房子的情况来算一下。

龙城家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外龙城家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看龙城家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

龙城家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙城家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙城家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙城家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，龙城家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙城家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙城家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙城家园回款速度的要求。基本上来说，龙城家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙城家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙城家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙城家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙城家园的房子出租需要注意：第一，对龙城家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙城家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙城家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙城家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙城家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙城家园房屋所有权证原件；4．网上签约的龙城家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙城家园交易结算资金托管凭证原件；6龙城家园契税完税或减免税凭证原件；7．龙城家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙城家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙城家园也拥有专业的物业管理团队，负责龙城家园居住环境的卫生与安全。因此，在龙城家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

龙城家园位于高新技术产业开发区北二环北金专对面，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99051提前咨询一下。

龙城家园的地址在高新技术产业开发区北二环北金专对面，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99051联系售楼人员。