万年花城问答

万年花城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万年花城很方便。除此之外，万年花城周边还有各大购物商场，满足日常所需。万年花城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去万年花城看房，首先可以通过拨打万年花城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万年花城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万年花城代理销售人员咨询。

万年花城现在均价约为7982元/平米，开发商是万华房地产开发公司，位于涿州阳光北大街与繁荣路交叉口东行300米路北。万年花城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断万年花城开发商的实力，1要了解万年花城开发商和项目土地情况；2、要看万年花城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万年花城开发商以往的业绩；4、万年花城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万年花城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万年花城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万年花城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万年花城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万年花城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万年花城回款速度的要求。基本上来说，万年花城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万年花城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万年花城房屋所有权证原件；4．网上签约的万年花城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万年花城交易结算资金托管凭证原件；6万年花城契税完税或减免税凭证原件；7．万年花城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万年花城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万年花城本身设计遵照“以人为本”的理念，让万年花城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万年花城不容易贬值。

万年花城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万年花城也拥有专业的物业管理团队，负责万年花城居住环境的卫生与安全。因此，在万年花城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万年花城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万年花城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万年花城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万年花城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万年花城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万年花城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万年花城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。