理想城问答

理想城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、理想城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买理想城之前一定要先看五证是否齐全。

理想城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。理想城的配套完善，设施齐全，在理想城居住是十分安全便捷的。理想城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

理想城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，理想城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，理想城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

理想城户型设计合理，采光好，适合居住。理想城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。理想城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

理想城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照理想城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照理想城建筑面积来算的。理想城商品住房在销售时，购房者与理想城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按理想城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

理想城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的理想城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的理想城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买理想城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的理想城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买理想城房子时的各项税费 4、仔细考量理想城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好理想城房屋装修及维修费用预算。

理想城的房子出租需要注意：第一，对理想城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租理想城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，理想城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付理想城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

理想城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且理想城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外理想城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以理想城的规划是非常合理的。

理想城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而理想城也拥有专业的物业管理团队，负责理想城居住环境的卫生与安全。因此，在理想城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。