电厂小区问答

电厂小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在电厂小区很方便。除此之外，电厂小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。电厂小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

电厂小区户型设计合理，采光好，适合居住。电厂小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。电厂小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去电厂小区看房，首先可以通过拨打电厂小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去电厂小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询电厂小区代理销售人员咨询。

电厂小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电厂小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电厂小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电厂小区建筑面积加倍计算。

首先，电厂小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：电厂小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于电厂小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看电厂小区回款速度的要求。基本上来说，电厂小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

电厂小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电厂小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电厂小区建筑面积来算的。电厂小区商品住房在销售时，购房者与电厂小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电厂小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买电厂小区房屋条件包含：1、借款人要有电厂小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买电厂小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买电厂小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断电厂小区的劣势，首先看电厂小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看电厂小区的周边治安好不好；最后要看电厂小区质量是否有问题等。所以建议在选购电厂小区房屋之前，要对电厂小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

电厂小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而电厂小区也拥有专业的物业管理团队，负责电厂小区居住环境的卫生与安全。因此，在电厂小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

电厂小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对电厂小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对电厂小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在电厂小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。