西村十字问答

西村十字周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。西村十字的地址在西村十字。

西村十字的房子很购买来自住。因为西村十字不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西村十字周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西村十字购买来是很适合自住的。

西村十字的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西村十字项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西村十字建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西村十字建筑面积加倍计算。

西村十字的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西村十字多层的公摊为5%-10%，西村十字小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西村十字高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西村十字房子的情况来算一下。

要判断西村十字的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西村十字区域自然环境评估；2、西村十字周边生活环境评估；3、西村十字建筑质量评估；4、西村十字室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西村十字室内配套设施、设备评估；6、西村十字物业管理服务质量评估。

西村十字买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西村十字贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西村十字房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西村十字贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西村十字房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西村十字房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西村十字房地产权证，西村十字买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西村十字房子还是不属于买房者所有。

西村十字新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西村十字契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西村十字维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西村十字物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西村十字的房屋需求量大，所以西村十字的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去西村十字的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询西村十字的房源信息。

房价应该是购房者最关注的问题了，西村十字最新房价是6250元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且西村十字处于西村十字，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。