宝盛家园问答

宝盛家园的优势有1、宝盛家园地段位于汽车站，交通设施便利，生活便捷。2、宝盛家园周边其他配套实施齐全，完善。3、宝盛家园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、宝盛家园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

宝盛家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝盛家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝盛家园之前一定要先看五证是否齐全。

宝盛家园位于汽车站，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，宝盛家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝盛家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝盛家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝盛家园回款速度的要求。基本上来说，宝盛家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝盛家园位于汽车站，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宝盛家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宝盛家园的房子出租需要注意：第一，对宝盛家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝盛家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝盛家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝盛家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝盛家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝盛家园房屋所有权证原件；4．网上签约的宝盛家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝盛家园交易结算资金托管凭证原件；6宝盛家园契税完税或减免税凭证原件；7．宝盛家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断宝盛家园的劣势，首先看宝盛家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宝盛家园的周边治安好不好；最后要看宝盛家园质量是否有问题等。所以建议在选购宝盛家园房屋之前，要对宝盛家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宝盛家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝盛家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝盛家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝盛家园的规划是非常合理的。

宝盛家园共开发1栋，目前宝盛家园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于汽车站，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6476元/平米，也是可以考虑入手的。