沿江花园问答

沿江花园的房子很购买来自住。因为沿江花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沿江花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沿江花园购买来是很适合自住的。

沿江花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沿江花园多层的公摊为5%-10%，沿江花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沿江花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沿江花园房子的情况来算一下。

沿江花园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于靖宇县沿江花园地税后。沿江花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

沿江花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沿江花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沿江花园房地产权证，沿江花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沿江花园房子还是不属于买房者所有。

判断沿江花园开发商的实力，1要了解沿江花园开发商和项目土地情况；2、要看沿江花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沿江花园开发商以往的业绩；4、沿江花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沿江花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沿江花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沿江花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沿江花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沿江花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买沿江花园房屋条件包含：1、借款人要有沿江花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买沿江花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买沿江花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

沿江花园占地面积大，空间大，并且沿江花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且沿江花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏沿江花园的居住环境的。

沿江花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且沿江花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买沿江花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

沿江花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此沿江花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，沿江花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个沿江花园的环境卫生。所以，沿江花园里面的卫生很干净。