志民小区问答

志民小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，志民小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此志民小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有志民小区的物业快速协调。

志民小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与志民小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当志民小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该志民小区建筑面积加倍计算。

志民小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般志民小区多层的公摊为5%-10%，志民小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，志民小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买志民小区房子的情况来算一下。

志民小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对志民小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理志民小区房地产权证，志民小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，志民小区房子还是不属于买房者所有。

志民小区位于浑江区爱民街附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。志民小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

志民小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．志民小区房屋所有权证原件；4．网上签约的志民小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交志民小区交易结算资金托管凭证原件；6志民小区契税完税或减免税凭证原件；7．志民小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

志民小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。志民小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。志民小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。志民小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

志民小区的房屋需求量大，所以志民小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去志民小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询志民小区的房源信息。

志民小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。志民小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让志民小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

志民小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对志民小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对志民小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在志民小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。