祥达富苑问答

祥达富苑的房子很购买来自住。因为祥达富苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祥达富苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祥达富苑购买来是很适合自住的。

祥达富苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对祥达富苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祥达富苑房地产权证，祥达富苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，祥达富苑房子还是不属于买房者所有。

买祥达富苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的祥达富苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买祥达富苑房子时的各项税费 4、仔细考量祥达富苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好祥达富苑房屋装修及维修费用预算。

祥达富苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥达富苑房屋所有权证原件；4．网上签约的祥达富苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥达富苑交易结算资金托管凭证原件；6祥达富苑契税完税或减免税凭证原件；7．祥达富苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥达富苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥达富苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥达富苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥达富苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥达富苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。祥达富苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以祥达富苑买来自住是非常值得的。并且祥达富苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

祥达富苑是由专业的施工单位负责的，因此祥达富苑的施工质量是有保障的。并且祥达富苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，祥达富苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个祥达富苑的质量都是有保障的。

祥达富苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且祥达富苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，祥达富苑地处位置是非常好的。

祥达富苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥达富苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥达富苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥达富苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥达富苑的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，祥达富苑位于浑江区群生路，这里位置明显，具备升值的潜力。