锦江花园问答

锦江花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦江花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦江花园之前一定要先看五证是否齐全。

锦江花园位于大安市白城大安市长白北街正通路交汇处康平北街附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

锦江花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦江花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦江花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锦江花园户型设计合理，采光好，适合居住。锦江花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦江花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

锦江花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦江花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦江花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦江花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断锦江花园开发商的实力，1要了解锦江花园开发商和项目土地情况；2、要看锦江花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江花园开发商以往的业绩；4、锦江花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买锦江花园房屋条件包含：1、借款人要有锦江花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦江花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦江花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦江花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦江花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦江花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦江花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦江花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦江花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦江花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦江花园的规划是非常合理的。

锦江花园的房屋需求量大，所以锦江花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦江花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦江花园的房源信息。