花园社区问答

白城花园社区是否限购，得看白城是否出具了相关限购政策。如果白城没有相关限购政策，购买花园社区不会受到限制。如果白城有限购令，则购买花园社区需要按照白城限购令的相关规定进行购买。

花园社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花园社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花园社区之前一定要先看五证是否齐全。

花园社区的房子很购买来自住。因为花园社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花园社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花园社区购买来是很适合自住的。

花园社区户型设计合理，采光好，适合居住。花园社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。花园社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

花园社区的优点挺多的，从价格上看花园社区性价比合理，还是很不错的。花园社区周边配套齐全，并且交通便捷。让花园社区的业主居家生活都十分方便。另外，花园社区以人为本的设计理念，也让花园社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

花园社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花园社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当花园社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花园社区建筑面积加倍计算。

花园社区二手房交易注意事项有1、进行花园社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花园社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花园社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花园社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

花园社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花园社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花园社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花园社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花园社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此花园社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，花园社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个花园社区的环境卫生。所以，花园社区里面的卫生很干净。

花园社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对花园社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对花园社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在花园社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。