十中学区房问答

十中学区房周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。十中学区房的地址在十中学区。

十中学区房位于十中学区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

十中学区房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般十中学区房多层的公摊为5%-10%，十中学区房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，十中学区房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买十中学区房房子的情况来算一下。

十中学区房位于十中学区，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

十中学区房买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理十中学区房贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的十中学区房房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是十中学区房贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

十中学区房是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的十中学区房的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的十中学区房的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

十中学区房的房子出租需要注意：第一，对十中学区房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租十中学区房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，十中学区房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付十中学区房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

十中学区房二手房交易注意事项有1、进行十中学区房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订十中学区房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明十中学区房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买十中学区房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

十中学区房占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且十中学区房地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买十中学区房的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

十中学区房位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且十中学区房本身设计遵照“以人为本”的理念，让十中学区房更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说十中学区房不容易贬值。