瀚海名城问答

瀚海名城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瀚海名城很方便。除此之外，瀚海名城周边还有各大购物商场，满足日常所需。瀚海名城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

瀚海名城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，瀚海名城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，瀚海名城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

瀚海名城暂无明显缺点。瀚海名城周边配套设施齐全，生活便捷。而且瀚海名城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个瀚海名城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

瀚海名城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，瀚海名城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此瀚海名城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有瀚海名城的物业快速协调。

瀚海名城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瀚海名城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瀚海名城建筑面积来算的。瀚海名城商品住房在销售时，购房者与瀚海名城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瀚海名城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买瀚海名城房屋条件包含：1、借款人要有瀚海名城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买瀚海名城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瀚海名城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

瀚海名城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瀚海名城房屋所有权证原件；4．网上签约的瀚海名城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瀚海名城交易结算资金托管凭证原件；6瀚海名城契税完税或减免税凭证原件；7．瀚海名城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瀚海名城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瀚海名城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瀚海名城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瀚海名城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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瀚海名城是由专业的建筑设计公司负责的，整体瀚海名城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，瀚海名城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。