新星花园问答

新星花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新星花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新星花园之前一定要先看五证是否齐全。

新星花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新星花园的配套完善，设施齐全，在新星花园居住是十分安全便捷的。新星花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新星花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新星花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新星花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新星花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新星花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新星花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新星花园建筑面积加倍计算。

新星花园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于大安市中兴东大路。新星花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买新星花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新星花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新星花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新星花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新星花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买新星花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新星花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新星花园房子时的各项税费 4、仔细考量新星花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新星花园房屋装修及维修费用预算。

新星花园的房子出租需要注意：第一，对新星花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新星花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新星花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新星花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新星花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新星花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新星花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新星花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新星花园每栋楼直接的采光。因此，整个新星花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新星花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新星花园整体上面通透性都非常好。