民族中华坊问答

民族中华坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民族中华坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民族中华坊之前一定要先看五证是否齐全。

民族中华坊的房子很购买来自住。因为民族中华坊不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。民族中华坊周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此民族中华坊购买来是很适合自住的。

民族中华坊现在均价约为4850元/平米，开发商是暂无数据，位于西大街圆盘道向西700米。民族中华坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

民族中华坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民族中华坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民族中华坊房地产权证，民族中华坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民族中华坊房子还是不属于买房者所有。

首先，民族中华坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：民族中华坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于民族中华坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看民族中华坊回款速度的要求。基本上来说，民族中华坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

民族中华坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民族中华坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民族中华坊建筑面积来算的。民族中华坊商品住房在销售时，购房者与民族中华坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民族中华坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

民族中华坊以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。民族中华坊地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以民族中华坊买来自住是非常值得的。并且民族中华坊环境好，位置佳，升值的空间也很大。

民族中华坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体民族中华坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，民族中华坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，民族中华坊最新房价是4850元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且民族中华坊处于西大街圆盘道向西700米，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

民族中华坊由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在西大街圆盘道向西700米，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外民族中华坊内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。