安岳紫竹馨城问答

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买安岳紫竹馨城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安岳紫竹馨城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安岳紫竹馨城房子时的各项税费 4、仔细考量安岳紫竹馨城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安岳紫竹馨城房屋装修及维修费用预算。

安岳紫竹馨城的房子出租需要注意：第一，对安岳紫竹馨城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安岳紫竹馨城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安岳紫竹馨城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安岳紫竹馨城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买安岳紫竹馨城房屋条件包含：1、借款人要有安岳紫竹馨城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买安岳紫竹馨城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买安岳紫竹馨城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

安岳紫竹馨城二手房交易注意事项有1、进行安岳紫竹馨城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安岳紫竹馨城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安岳紫竹馨城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安岳紫竹馨城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安岳紫竹馨城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安岳紫竹馨城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安岳紫竹馨城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安岳紫竹馨城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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