乾达·又一城问答

乾达·又一城的房子很购买来自住。因为乾达·又一城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。乾达·又一城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此乾达·又一城购买来是很适合自住的。

乾达·又一城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乾达·又一城多层的公摊为5%-10%，乾达·又一城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乾达·又一城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乾达·又一城房子的情况来算一下。

乾达·又一城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外乾达·又一城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看乾达·又一城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断乾达·又一城开发商的实力，1要了解乾达·又一城开发商和项目土地情况；2、要看乾达·又一城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乾达·又一城开发商以往的业绩；4、乾达·又一城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乾达·又一城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乾达·又一城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

乾达·又一城二手房交易注意事项有1、进行乾达·又一城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订乾达·又一城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明乾达·又一城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买乾达·又一城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

乾达·又一城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乾达·又一城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乾达·又一城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乾达·又一城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

乾达·又一城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且乾达·又一城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，乾达·又一城地处位置是非常好的。

乾达·又一城是由专业的建筑设计公司负责的，整体乾达·又一城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，乾达·又一城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

乾达·又一城占地面积有95637.0平米，建筑面积为240000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

乾达·又一城的售楼咨询电话为4007501616 转 34297，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是文明大道与烟厂路交会处西200米，那里会有工作人员为你讲解，另外乾达·又一城的物业类型是住宅。