特殊教育学校家属院问答

特殊教育学校家属院暂无明显缺点。特殊教育学校家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且特殊教育学校家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个特殊教育学校家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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特殊教育学校家属院位于文峰紫薇大道中华路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买特殊教育学校家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买特殊教育学校家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购特殊教育学校家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与特殊教育学校家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明特殊教育学校家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

特殊教育学校家属院的房子出租需要注意：第一，对特殊教育学校家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租特殊教育学校家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，特殊教育学校家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付特殊教育学校家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买特殊教育学校家属院房屋条件包含：1、借款人要有特殊教育学校家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买特殊教育学校家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买特殊教育学校家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

特殊教育学校家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。特殊教育学校家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。特殊教育学校家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。特殊教育学校家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

特殊教育学校家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且特殊教育学校家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买特殊教育学校家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

特殊教育学校家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此特殊教育学校家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，特殊教育学校家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个特殊教育学校家属院的环境卫生。所以，特殊教育学校家属院里面的卫生很干净。

特殊教育学校家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体特殊教育学校家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，特殊教育学校家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。