棉麻小区问答

棉麻小区位于文峰漳德路与德隆街交叉口向北200米路西，目前均价为4366元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99121免费咨询。

棉麻小区位于文峰漳德路与德隆街交叉口向北200米路西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99121电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

棉麻小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在棉麻小区很方便。除此之外，棉麻小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。棉麻小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

棉麻小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，棉麻小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，棉麻小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

棉麻小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般棉麻小区多层的公摊为5%-10%，棉麻小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，棉麻小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买棉麻小区房子的情况来算一下。

棉麻小区的房子出租需要注意：第一，对棉麻小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租棉麻小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，棉麻小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付棉麻小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

棉麻小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且棉麻小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，棉麻小区地处位置是非常好的。

棉麻小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而棉麻小区也拥有专业的物业管理团队，负责棉麻小区居住环境的卫生与安全。因此，在棉麻小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

棉麻小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响棉麻小区每栋楼直接的采光。因此，整个棉麻小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外棉麻小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以棉麻小区整体上面通透性都非常好。

棉麻小区现在房价还处于平稳状态，现在入手棉麻小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前棉麻小区售价在4366元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。