麒麟家园问答

买麒麟家园的房子，首先要去林州林州市南环路山水酒店东200米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99121进行电话咨询。然后详细了解麒麟家园项目各个信息后再办理购买手续。

麒麟家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，麒麟家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，麒麟家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

麒麟家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麒麟家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当麒麟家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麒麟家园建筑面积加倍计算。

要判断麒麟家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、麒麟家园区域自然环境评估；2、麒麟家园周边生活环境评估；3、麒麟家园建筑质量评估；4、麒麟家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、麒麟家园室内配套设施、设备评估；6、麒麟家园物业管理服务质量评估。

判断麒麟家园开发商的实力，1要了解麒麟家园开发商和项目土地情况；2、要看麒麟家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看麒麟家园开发商以往的业绩；4、麒麟家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看麒麟家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看麒麟家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

麒麟家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的麒麟家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的麒麟家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

麒麟家园二手房交易注意事项有1、进行麒麟家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订麒麟家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明麒麟家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买麒麟家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

麒麟家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麒麟家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让麒麟家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麒麟家园不容易贬值。

麒麟家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体麒麟家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，麒麟家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

麒麟家园位于林州林州市南环路山水酒店东200米，周围商圈繁华，如果买来投资的话，麒麟家园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而麒麟家园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99121了解详情。